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2018-09-25 23:22 来源:挂号网

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勘房日记(39)|业主急售比亚迪商圈三房两厅!直降15万!

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2018-09-25

惠州调整市区普通住房标准

自从惠州出台限价政策之后,惠州房价涨速明显逐渐停滞,到2018年,环比2017年已基本没有上涨,如今惠州全市均价约在12000元/平米,仍低于周边不少城市。7大区县中,惠阳区的房价夺魁已久,大亚湾偶有取而代之,但年度来看,仍低于惠阳区,而惠城,这个惠州主城区却一直屈居第三。惠州发布关于调整我市市区普通住房标准的通知在2018-09-25,惠州房产局发布关于调整我市市区普通住房标准的通知,通知内提到,结合我市市区房地产市场实际,定于2018-09-25起,对我市市区普通住房标准作出调整如下:住房建筑面积交易单价:惠城区(含仲恺高新区)低于13933元/平方米(含13933元/平方米);惠阳区低于15417元/平方米(含15417元/平方米);大亚湾开发区低于14865元/平方米(含14865元/平方米)。单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)。就目前惠城惠阳大亚湾三区来说,楼盘备案价均未达到此高度,例如惠城金山湖楼盘备案价多在12000多元/平左右,惠阳最高14000元/平左右,大亚湾则基本在13500多元/平左右。也因此,该消息被不少楼盘销售及中介人士大肆传播,称惠州房价仍有上涨空间,此次通告中给出的标准便是最好的证明。那么,惠州普通住房普通住房标准纳税是多少?(该部分来源网络,侵删)基本是契税和增值税的差别,其实一般是1%,如果是普通住房。而中国,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。惠州方面,根据了解,从2018-09-25起,惠州房屋交易契税税率为3%,但对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收1.5%的契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。惠州房价乱象:喝茶费装修费捆绑车位……虽惠州房价已经有政策严格监控,但这两年来,不少楼盘以各式各样的“手段”高价售卖,如喝茶费,如装修费,如连带售卖高价车位,有楼盘喝茶费高达二三十万,有装修价每平六七千的,也有楼盘单个车位价格卖到40万,只要购房者想买这个项目的房子,这些附加条件就必须接受。因此,购房者实际给予的房屋价格要比房管局公示的成交价高出不少。这些傲娇的楼盘也自有其过人之处,不然也不敢加价如此之多,也就是所谓的“豪宅”,因备案不出高价,开发商又不想低价售卖,因此闹出了这么多的“幺蛾子”。当然,近两个月惠州楼市成交量下降,各种降温的言论也更频频出现,开发商额外加价的行为有所收敛,但仍未完全杜绝。如果惠州这三区的备案价也同步放开到这个标准,或有不少楼盘愿意去挑战天花板。

2018-09-25

2018年8月,惠州市批售86个预售许可证,商...

2018-09-25 11:30

(房源链接:http://www.igdzc..lostdoor.cn...

2018-09-25 00:00

8月31日,大亚湾房管局发出相关工作提示:9月...

2018-09-25 11:58
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